欧博代理平台

根据区管委会
、区国资局关于加强国有资产管理的相关规定
，为提高国有资产经营效益，经我集团研究决定
，对集团名下商业门面面向社会公开招租。现将有关事项公告如下

：

一
、招租原则

欧博代理平台集团根据公开、公平、公正原则，采用分片管理

、明确责任、权责利对等方式对外招租。公开招租流程、公开招租底价
，符合相关要求的承租人都可以公平参与竞租，程序正当，公正不偏私。

二
、招租标的物

（一）欧博代理平台集团名下商业门面
，包括园艺小区、安永人家安置小区、正大安置小区、沿浔安置小区、城西港安置小区
、官湖路公租房商业门面等

。本批次招租商业门面明细详见附表1
。

（二）租金确定：九江市公共资源交易中心最终竞拍单价*对应标的物面积=合同价，例如：如最终竞拍价单价为10元/㎡
，竞拍标的物面积100㎡租金计算公式为（10元/㎡·月*100㎡=1000元）即该标的物月租金为1000元。

三、竞租条件

竞租人具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用。

四、承租要求

（一）租赁期间不得转租、转让租赁物,承租人办理营业执照等证照必须为承租人本人或直系亲属。如私自转租
、转让
，欧博代理平台集团没收押金，并有权收回商业门面经营权
。

（二）装修不得损坏房屋基础结构与质量
，装修方案须经欧博代理平台集团同意和批准后方可进场施工
。承租期满后

，承租人投入的设备
、器械自行运走
，已装修无法拆除的不能进行破坏性拆除，且保持门窗
、墙面、地面和屋顶完好。

（三）标的物按现状租赁，租赁期间承租人自行承担水费、电费、物业管理费、保洁费和垃圾清运费等相关费用，自觉遵守“门前三包”等各项规定。现有水电，容量不足时由承租人负责增容并承担相关费用。

（四）承租人经营业态必须符合欧博代理平台集团要求，店名不违反公序良俗
。商业门面外部店招装修风格
、规格等统一标准，且符合欧博代理平台集团及相关执法部门要求。承租人不得利用经营资产从事违法活动或存放危险物品危害公共安全。

（五）有以下情形之一的

，欧博代理平台集团可取消竞租人资格：（1）非本人参与竞租的
；（2）竞租保证金未按规定时间汇入指定账户的。

（六）有以下情形之一的
，竞租保证金不予退还：（1）恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的；（2）不参与竞租流程或非本人参与竞租的；（3）报名成功且只有1人的
，承租人必须按照底价成交，承租人放弃租赁则保证金不予退还；（4）竞租人之间相互串通
，协商报价的；（5）首次签订合同
，租赁期未满提前退租的。

（七）中标后首次签订合同，合同租期为2年。前2年合同期内租金保持不变，2年后租金按照每年在前一年基础上的5%递增。

（八）竞租成功后竞租保证金转为合同租赁保证金
，金额为所租赁门面6个月租金
，水电保证金为1个月租金
，多余部分在签订租赁合同后15个工作日内退还（不计利息）。

（九）中标人在签订租赁合同时
，须与该小区物业公司另行签订物业服务合同，服从物业公司管理。

五、保证金缴纳

开户名称：九江市公共资源交易中心

开户行：中国工商银行股份有限公司浔东支行

帐号

：1507220029200032317

报名登记时需要提供银行缴款回单原件
。

六、交易方式

竞租人在2人或以上的采取现场竞价
，起拍价按对应商业门面招租底价起拍
，每次报价必须在底价的基础上以1元人民币递增
，价高者竞得
；若评审合格仅为1人的，在起始价的基础上（不得低于招租底价）进行商务谈判
，确定承租人
。竞价地点：九江市公共资源交易中心
。

七
、报名时间

本批次商业门面招租竞租人缴纳保证金时间为：2019年10月22日上午9点30分至2019年11月4日下午17点；

竞租报名时间截止为：2019年11月5日下午17点
；

竞租开始时间：2019年11月11日。

 八、招租流程：

九
、其他事项：

（一）欧博代理平台集团根据区域合理规划经营业态
，对不符合要求的竞租人给予排除。

（二）竞租人根据拟租赁商业门面面积缴纳足额保证金
。

（三）竞租人持有效证件（公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件，原件备查，复印件须加盖公章）及银行缴款回单到九江市公共资源交易中心填写《产权受让申请书》，取得竞租权。

（四）受让方承担经营权转让交易过程中按照国家及省、市规定应该承担的一切税费并应承担在九江市公共资源交易中心的交易费
。

（五）在规定时间到九江市公共资源交易中心参与竞租

。九江市公共资源交易中心地址：九江市行政服务中心3楼
；网站：；https://www.jjnczhcq.cn/

（六）竞租不成功的15个工作日内退还保证金至原账户（无息）。竞租成功
，竞租保证金转为租赁保证金及租金，多余部分15个工作日内退还至原账户（无息）
。

（七）欧博代理平台集团咨询电话（总线）： 0792-8361885、0792-8365605、0792-8365779
。

咨询电话（分线）：请国家法定工作日来电咨询。工作日上班时间为09:00-12:00
，14:00-17:30。(周末
、节假日休假）

城西港安置小区咨询电话：13803556488

安永人家安置小区咨询电话
：15270170161

官湖路公租房商业门面咨询电话
：15907927721

正大、沿浔
、园艺商业门面咨询电话：0792-8365605

、13979278208

双创基地商业门面咨询电话

：15907927721